App startet in Kürze — iOS und Android

Immobilien, Gäste, Konten und Steuern an einem Ort.

RENTAX ist die Plattform für alle, die Ferienwohnungen und B&Bs betreiben, und für alle, die in Immobilien investieren: Buchungen, Meldepflichten, Kontobewegungen, Hypotheken und Steuerfristen an einem Ort — für Privatpersonen und Selbstständige.

Für Gastgeber Für Investoren

Warum RENTAX

Heute braucht man fünf Werkzeuge. Eines genügt.

Eine einzige Datenbasis

Immobilien, Verträge, Gäste, Bankkonten, Hypotheken und Dokumente liegen am selben Ort und sind miteinander verbunden: Eine Zahlung aktualisiert Kontostand, Prognose und geschätzte Steuer.

Steuern berechnet, nicht geschätzt

Die Steuer-Engine kennt die Regeln Ihres Wohnsitzlandes und der Länder, in denen Sie Immobilien besitzen, wendet sie auf Ihre tatsächlichen Zahlen an und wird bei Gesetzesänderungen aktualisiert.

Dokumente, die sich selbst ausfüllen

Sie laden einen Mietvertrag, einen Kreditvertrag, eine Gehaltsabrechnung oder eine Rechnung hoch: RENTAX liest die Daten aus und füllt die Datensätze für Sie aus.

Gastgeber · Ferienwohnungen, B&Bs, Kurzzeitvermietung

Der ganze Tag eines Gastgebers, in einer App.

Betrieb

Kalender und Buchungen aus allen Kanälen, mit synchronisierter Verfügbarkeit.
Online-Check-in der Gäste, automatische Nachrichten, digitale Hausmappe.
Geplante Reinigung und Wartung, mit Benachrichtigungen an das Personal.
Preislisten, Tarife und Kurtaxe pro Unterkunft.

Meldepflichten und Finanzen

Pflichtmeldungen an Behörden und Statistikportale, vorbereitet aus den Buchungsdaten.
Zahlungseingänge abgeglichen mit den Bewegungen des Bankkontos.
Quittungen und Rechnungen nach dem Steuerrecht des jeweiligen Landes.
Die tatsächliche Marge jeder Unterkunft, abzüglich Provisionen, Kosten und Steuern.

Investoren · Eigentümer, Vermieter, Vermögen

Jede Immobilie mit eigener Erfolgsrechnung und eigener Steuerlast.

Vermögen und Cashflows

Immobilien, Mietverträge, Mieten, Fristen und Indexierungen.
Hypotheken mit dem tatsächlichen Tilgungsplan und den abzugsfähigen Zinsen.
Bankkonten per Open Banking verbunden: Salden und Umsätze in Echtzeit.
Liquiditätsprognosen über 3 und 24 Monate.

Steuern und Entscheidungen

Jährliche Schätzung der Einkommen- und Immobiliensteuern, aktualisiert mit jeder Bewegung.
Vergleich der Besteuerungsarten (zum Beispiel Pauschal- gegenüber Regelbesteuerung von Mieteinnahmen) Vertrag für Vertrag.
Steuerkalender mit Fristen und erwarteten Beträgen.
„Was wäre, wenn“-Simulator: Kauf, Verkauf, Wechsel der Besteuerungsart.

Steuer-Engine

Land für Land aufgebaut, auf Grundlage amtlicher Quellen.

RENTAX wendet die Regeln des Wohnsitzlandes an und berücksichtigt grenzüberschreitende Fälle (Wohnsitz in einem Land, Immobilien in einem anderen). Ein Land geht erst in Betrieb, wenn seine Abdeckung vollständig und geprüft ist; der Start erfolgt in Italien und der Schweiz, danach folgen Europa, das Vereinigte Königreich, die Vereinigten Arabischen Emirate und die Vereinigten Staaten.

ItalienSchweizFrankreichDeutschlandSpanienVereinigtes KönigreichNiederlandeLuxemburgVereinigte Arabische EmirateVereinigte Staaten

Amtliche Quellen

Steuersätze, Tarifstufen, Abzüge und Fristen stammen aus den amtlichen Veröffentlichungen jedes Landes und werden regelmäßig geprüft und aktualisiert.

Laufende Prüfung

Jede Berechnung ist durch Tests abgesichert, die das Ergebnis mit Referenzfällen vergleichen; eine Abweichung blockiert die Veröffentlichung.

Transparenz

Für jede Steuer zeigt die App die Berechnung Schritt für Schritt und die angewandte Vorschrift. Schätzungen ersetzen keine fachliche Beratung.

Das Unternehmen

CKM SOFTWARE S.R.L.

CKM SOFTWARE S.R.L. ist ein innovatives Start-up mit Sitz in Trani (Apulien, Italien), eingetragen in der Sonderabteilung des italienischen Handelsregisters. Es entwickelt und veröffentlicht RENTAX, die Plattform für Immobilienverwaltung und Steuern für Gastgeber und Investoren. Das Team verbindet praktische Erfahrung in der Verwaltung von Immobilien und Beherbergungsbetrieben mit der Entwicklung von Finanzsoftware.

Die RENTAX-Apps für iOS und Android starten in Kürze; die Webversion folgt. Für Informationen, Partnerschaften oder Presseanfragen schreiben Sie an [email protected].

Firma: CKM SOFTWARE S.R.L.
Sitz: Via Postumia 9, 76125 Trani (BT), Italien
USt-IdNr.: IT09206340722
Handelsregister: Bari — REA BA-679299 (Registernummer 09206340722)
Stammkapital: 10.000,00 € voll eingezahlt — Einpersonengesellschaft
Email: [email protected]

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